Öğrenciler ev bulamıyor

48
Öğrenciler ev bulamıyor

VARŞOVA(PCO) -Yeni dönemde fiyatlar %50 yükseldi.  Polonya’da yeni akademik yılın başlamasına bir aydan az bir süre kaldı. Eylül ayı her öğrenci için çoğunlukla oda kiralama portallarında trafiğin arttığı bir dönem olmasının yanı sıra, birçok kişi için bu ay emlak ayı olarak da geçiyor. Bu yıl ise Polonyalı öğrenciler başka bir sorunla karşı karşıya. Kiralık daire fiyatları artıyor, ancak teklif sayısı Haziran ayıyla aynı sayıda. Sonuç olarak, Ağustos 2022’de Varşova’da bir stüdyo daire için bir yıl öncesine göre yüzde 50 daha fazla ödemek gerekiyor. Krakow’da benzer daireler yüzde 40, Wrocław’da ise yüzde 35 oranında artmış durumda. Emlak uzmanlarından kimisi,  “emlak piyasasında 23 yıldır aktif olduğumdan bu yana, kira piyasasında şu anki kadar karmaşık ve karmaşık bir durum hatırlamıyorum” diyor.

Aslında 2020’ye geri döndüğümüzde de ev sahiplerinin işi zordu. Pandemi, birçok gencin üniversiteye yakın kiralık bir daire arayışından vazgeçerek memleketlerinde uzaktan eğitim görmelerine neden oldu. Bu durum, uzun süreli kilitlenmelerle daha da kötüleşti. Diğerlerinin yanı sıra, genellikle öğrenciler arasından işe alınan yiyecek içecek sektörü ve çalışanları da bundan zarar görmüş durumdaydı. Sonuç olarak, işlerini kaybeden gençlerin kiraya verecek paraları yoktu. Böylelikle büyük akademik merkezlerdeki birçok bina boş kaldı. Kira piyasasındaki refah 2021’de yavaş yavaş geri dönmeye başladı ve 2022’nin başlarında kiralar pandemi öncesi seviyelere ulaştı. Ukrayna’da savaşın patlak vermesiyle durum kökten değişti. Bu kez kiracıların aleyhine.

Mevcut verilere göre Şubat 2022’den bu yana 6 milyondan fazla kişi Polonya sınırını geçti. Bunların 4.2 milyonu halihazırda ülkeye geri dönmeyi başarmış olsa da Polonya en yoğun dönemde 3 milyondan fazla mülteciye ev sahipliği yaptı. Doğudaki komşu ülkelerin varlığı konut piyasasını önemli ölçüde değiştirdi ve kiralık emlak fiyatlarını yüzde 20-40 oranında artırdı. Morizon.pl ve Gratka.pl web sitelerinden emlak analisti Marcin Drogomirecki’nin hesaplamalarına göre, kiralık daire arzı yaklaşık yüzde 50 oranında düştü.